422 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 217 700 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 247,4 m² · constr. 1920 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 100 $
Rôle antérieur 851 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044316388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31561
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
769 000 $
Rôle antérieur
851 800 $
ID provincial
58227044316388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 688 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 019 $ Poids 23 % |
| 2 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 285 $ Poids 17 % |
| 3 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +101 958 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 986 277 $ Poids 15 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 510 $ Poids 10 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 464 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 924 464 $ Poids 10 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 346 610 $ Poids 8 % |
| 7 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −77 727 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 609 799 $ Poids 8 % |
| 8 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +101 158 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 114 098 $ Poids 8 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +105 584 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 342 095 $ Poids 5 % |
| 10 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +51 895 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 244 085 $ Poids 4 % |
| 11 | 171, avenue De Mortlake, Saint-Lambert 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 1 035 000 $ (5 041 $/m²) 205,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +106 122 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 229 884 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.