455 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 160 m² · constr. 1900 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 474 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044316591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31534
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
58227044316591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 628 $ Poids 37 % |
| 2 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 352 317 $ Poids 23 % |
| 3 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +74 275 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 697 131 $ Poids 18 % |
| 4 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +83 992 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 742 896 $ Poids 17 % |
| 5 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 684 602 $ Poids 16 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 152 752 $ Poids 14 % |
| 7 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −56 386 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 745 095 $ Poids 14 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +48 093 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 807 196 $ Poids 14 % |
| 9 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 706 023 $ Poids 14 % |
| 10 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 905 701 $ Poids 12 % |
| 11 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 444 191 $ Poids 12 % |
| 12 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 143 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 470 857 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.