352 Rue SAINT-LAURENT O O app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 6 987 $/m² · 52,1 m² · constr. 1945 · terrain 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 231 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044319482200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711071
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
58227044319482200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 295 558 $ Poids 12 % |
| 2 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 376 362 $ Poids 12 % |
| 3 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −50 044 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 417 274 $ Poids 4 % |
| 4 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 341 907 $ Poids 3 % |
| 5 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −55 851 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 407 297 $ Poids 3 % |
| 6 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 130 692 $ Poids 2 % |
| 7 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 783 $ Poids 2 % |
| 8 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 715 $ Poids 2 % |
| 9 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −52 211 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 434 274 $ Poids 1 % |
| 10 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (3 991 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +72 440 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 318 371 $ Poids 1 % |
| 11 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −60 709 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 424 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.