725 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 152,2 m² · constr. 1950 · terrain 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 307 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044320245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4603
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
58227044320245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
635 441 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 699 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 795 $ Poids 70 % |
| 2 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 577 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 343 276 $ Poids 42 % |
| 3 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 674 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 284 672 $ Poids 41 % |
| 4 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 676 874 $ Poids 39 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +62 299 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 721 203 $ Poids 36 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 121 584 $ Poids 33 % |
| 7 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 917 817 $ Poids 33 % |
| 8 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 755 199 $ Poids 32 % |
| 9 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 731 067 $ Poids 30 % |
| 10 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 631 042 $ Poids 29 % |
| 11 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −97 878 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 803 428 $ Poids 27 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 795 m · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 788 057 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.