495 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 258,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 832 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044325248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6230
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 100 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
832 200 $
ID provincial
58227044325248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 726 631 $ Poids 24 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +85 412 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 786 643 $ Poids 22 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 620 925 $ Poids 11 % |
| 4 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 644 761 $ Poids 10 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 464 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 2 076 964 $ Poids 10 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 434 703 $ Poids 9 % |
| 7 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 866 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 489 134 $ Poids 8 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +137 459 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 1 427 834 $ Poids 5 % |
| 9 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +78 804 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 308 969 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.