360 Rue GUILLAUME · Longueuil
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 126,9 m² · constr. 1991 · terrain 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,4 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 367 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044328936800010360
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9719
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
58227044328936800010360
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 282 943 $ Poids 34 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 808 720 $ Poids 29 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 756 $ Poids 27 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 819 $ Poids 26 % |
| 5 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 337 388 $ Poids 23 % |
| 6 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 650 839 $ Poids 18 % |
| 7 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 728 373 $ Poids 18 % |
| 8 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 611 169 $ Poids 18 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 141 $ Poids 18 % |
| 10 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 563 $ Poids 17 % |
| 11 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +60 884 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 729 039 $ Poids 17 % |
| 12 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 712 155 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.