382 Rue GUILLAUME · Longueuil
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 112,5 m² · constr. 1991 · terrain 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 398 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044328936800010382
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9727
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
58227044328936800010382
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 574 $ Poids 37 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 269 232 $ Poids 31 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 407 $ Poids 30 % |
| 4 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 073 $ Poids 26 % |
| 5 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 553 $ Poids 25 % |
| 6 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 693 $ Poids 22 % |
| 7 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 160 $ Poids 22 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 429 $ Poids 21 % |
| 9 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 602 632 $ Poids 19 % |
| 10 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 415 $ Poids 18 % |
| 11 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 670 300 $ Poids 17 % |
| 12 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 305 888 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.