797-801 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 206,4 m² · constr. 1950 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 489 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044330520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31267
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
58227044330520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 867 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 702 115 $ Poids 71 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 776 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 989 304 $ Poids 53 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 563 233 $ Poids 31 % |
| 4 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 986 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 020 687 $ Poids 30 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 800 895 $ Poids 27 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 571 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 864 429 $ Poids 24 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −105 435 $ | 1 994 861 $ Poids 23 % |
| 8 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +190 437 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 2 091 743 $ Poids 21 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 978 639 $ Poids 21 % |
| 10 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 1 291 247 $ Poids 21 % |
| 11 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +53 348 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 581 889 $ Poids 19 % |
| 12 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 286 $ · Ajust. âge −267 900 $ | 2 874 386 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.