730 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 126,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 565 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044332000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5142
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
58227044332000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 786 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +8 238 $ | 267 263 $ Poids 67 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 825 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 151 $ Poids 58 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 872 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 529 $ Poids 53 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 893 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 696 $ Poids 51 % |
| 5 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 744 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 313 487 $ Poids 44 % |
| 6 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 649 726 $ Poids 42 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 610 131 $ Poids 42 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 100 $ Poids 41 % |
| 9 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 710 992 $ Poids 38 % |
| 10 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 471 468 $ Poids 38 % |
| 11 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 808 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 693 012 $ Poids 35 % |
| 12 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 640 513 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.