710 Rue CHÂTEAUGUAY · Longueuil
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 105,4 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 529 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044332229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6605
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
58227044332229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 933 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 790 $ Poids 64 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 444 $ Poids 52 % |
| 3 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 902 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 628 486 $ Poids 48 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 434 823 $ Poids 46 % |
| 5 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 602 897 $ Poids 46 % |
| 6 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 954 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 482 $ Poids 45 % |
| 7 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 892 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 670 911 $ Poids 41 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 229 $ Poids 40 % |
| 9 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 863 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +8 238 $ | 247 172 $ Poids 39 % |
| 10 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 286 271 $ Poids 39 % |
| 11 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 397 $ Poids 38 % |
| 12 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 978 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 696 151 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.