565 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 146,8 m² · constr. 1955 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 503 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044335393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6238
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
58227044335393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 371 $ Poids 52 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +7 061 $ | 285 415 $ Poids 35 % |
| 3 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 337 017 $ Poids 33 % |
| 4 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 733 822 $ Poids 25 % |
| 5 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 662 850 $ Poids 25 % |
| 6 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 706 185 $ Poids 24 % |
| 7 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 469 864 $ Poids 21 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 774 807 $ Poids 20 % |
| 9 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 617 888 $ Poids 16 % |
| 10 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 608 185 $ Poids 16 % |
| 11 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +78 187 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 769 996 $ Poids 16 % |
| 12 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 923 808 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.