585 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 104,2 m² · constr. 1952 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 418 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044335869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6477
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
58227044335869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 109 $ Poids 50 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 436 $ Poids 40 % |
| 3 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 939 $ Poids 39 % |
| 4 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 587 758 $ Poids 39 % |
| 5 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 950 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 395 428 $ Poids 37 % |
| 6 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 425 139 $ Poids 35 % |
| 7 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 115 $ Poids 34 % |
| 8 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 655 686 $ Poids 34 % |
| 9 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +8 457 $ | 279 960 $ Poids 31 % |
| 10 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +3 531 $ | 241 322 $ Poids 28 % |
| 11 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 109 $ Poids 28 % |
| 12 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 680 714 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.