565 Rue DE MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 134,6 m² · constr. 1948 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 700 $
Rôle antérieur 663 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044336755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7091
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
58227044336755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 786 $ Poids 46 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 265 560 $ Poids 42 % |
| 3 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 322 876 $ Poids 32 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 700 427 $ Poids 30 % |
| 5 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +75 477 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 381 $ Poids 29 % |
| 6 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 443 $ Poids 26 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 631 167 $ Poids 24 % |
| 8 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 672 254 $ Poids 24 % |
| 9 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 439 606 $ Poids 22 % |
| 10 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +52 531 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 165 $ Poids 21 % |
| 11 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 470 336 $ Poids 19 % |
| 12 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 734 535 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.