664-666 Rue PERRAULT · Longueuil
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 177 m² · constr. 1953 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 451 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044341780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10691
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
58227044341780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 968 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 291 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 661 440 $ Poids 37 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 849 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −55 107 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 937 212 $ Poids 37 % |
| 3 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 546 460 $ Poids 28 % |
| 4 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 962 576 $ Poids 27 % |
| 5 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 534 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 220 684 $ Poids 26 % |
| 6 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 536 $ · Ajust. âge −225 600 $ | 2 669 936 $ Poids 25 % |
| 7 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −59 236 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 953 704 $ Poids 20 % |
| 8 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +137 106 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 916 879 $ Poids 19 % |
| 9 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +87 916 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 005 835 $ Poids 18 % |
| 10 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 612 429 $ Poids 18 % |
| 11 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −97 861 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 687 176 $ Poids 16 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 074 099 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.