660 Rue PERRAULT · Longueuil
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 118,4 m² · constr. 1948 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044341862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10690
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
58227044341862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 961 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 036 $ Poids 54 % |
| 2 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 922 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 442 200 $ Poids 54 % |
| 3 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 947 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 618 596 $ Poids 45 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 718 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −58 761 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 517 $ Poids 44 % |
| 5 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 869 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +70 478 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 867 $ Poids 41 % |
| 6 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 489 601 $ Poids 37 % |
| 7 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 687 449 $ Poids 37 % |
| 8 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 671 371 $ Poids 34 % |
| 9 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 627 198 $ Poids 33 % |
| 10 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +3 624 $ | 292 616 $ Poids 33 % |
| 11 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 953 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 648 760 $ Poids 33 % |
| 12 | 1030, rue Albani, Longueuil 2024-11-25 · 839 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 527 094 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.