640 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 109,1 m² · constr. 2009 · terrain 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 330 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044344093100010640
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701790
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
58227044344093100010640
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 662 518 $ Poids 61 % |
| 2 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 658 341 $ Poids 46 % |
| 3 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 649 $ Poids 44 % |
| 4 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 964 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 873 $ Poids 44 % |
| 5 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 979 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 265 994 $ Poids 43 % |
| 6 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 699 553 $ Poids 42 % |
| 7 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 118 $ Poids 39 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 609 576 $ Poids 39 % |
| 9 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 301 701 $ Poids 33 % |
| 10 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 627 422 $ Poids 33 % |
| 11 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +62 802 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 742 556 $ Poids 32 % |
| 12 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 781 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.