635 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 183,8 m² · constr. 1904 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 561 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044344368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6245
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
58227044344368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 629 015 $ Poids 32 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 383 $ Poids 31 % |
| 3 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −43 744 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 969 196 $ Poids 15 % |
| 4 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +70 217 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 871 698 $ Poids 15 % |
| 5 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 022 $ Poids 15 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 706 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 247 856 $ Poids 13 % |
| 7 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 607 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 670 607 $ Poids 13 % |
| 8 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 761 $ Poids 12 % |
| 9 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −71 558 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 1 478 728 $ Poids 10 % |
| 10 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +174 548 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 837 072 $ Poids 10 % |
| 11 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 092 628 $ Poids 9 % |
| 12 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +76 450 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 560 139 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.