630 Rue DE MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 150,6 m² · constr. 1947 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 616 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044345827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7060
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
58227044345827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 521 $ Poids 48 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −2 354 $ | 279 618 $ Poids 30 % |
| 3 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 341 422 $ Poids 28 % |
| 4 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 718 999 $ Poids 23 % |
| 5 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 460 455 $ Poids 19 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 672 719 $ Poids 19 % |
| 7 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 784 131 $ Poids 18 % |
| 8 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 716 753 $ Poids 18 % |
| 9 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 595 947 $ Poids 16 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 111 $ Poids 13 % |
| 11 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 899 650 $ Poids 13 % |
| 12 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 960 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 115 190 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.