592-594 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
458 200 $
Autre · 2 989 $/m² · 153,3 m² · constr. 1944 · terrain 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044347987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31815
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
58227044347987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 733 $ Poids 37 % |
| 2 | 1595-1597, rue Joliette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 277 $/m²) 155,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 689 383 $ Poids 36 % |
| 3 | 1128-1130, rue Marquette, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 597 500 $ (4 333 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 635 410 $ Poids 32 % |
| 4 | 1144-1146, rue Westgate, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 432 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 656 400 $ Poids 32 % |
| 5 | 869-871, rue Cartier, Longueuil 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (4 123 $/m²) 156,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 714 019 $ Poids 31 % |
| 6 | 1010-1012, rue Albani, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 639 $/m²) 142,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 428 849 $ Poids 30 % |
| 7 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −75 879 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 988 548 $ Poids 28 % |
| 8 | 1657-1659, Rue Duvernay, Longueuil 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (3 923 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 635 082 $ Poids 26 % |
| 9 | 1165-1167, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 530 585 $ Poids 25 % |
| 10 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −5 884 $ | 278 658 $ Poids 23 % |
| 11 | 986, rue Préfontaine, Longueuil 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 191 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 656 919 $ Poids 22 % |
| 12 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 344 551 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.