530 Rue SAINT-THOMAS app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044348369700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7925
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
58227044348369700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
516 309 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 131 $ Poids 38 % |
| 2 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 514 $ Poids 29 % |
| 3 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 391 $ Poids 28 % |
| 4 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 267 232 $ Poids 28 % |
| 5 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 906 $ Poids 26 % |
| 6 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 061 $ Poids 24 % |
| 7 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 145 $ Poids 23 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 232 $ Poids 22 % |
| 9 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +66 946 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 746 701 $ Poids 18 % |
| 10 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 596 950 $ Poids 18 % |
| 11 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 303 302 $ Poids 18 % |
| 12 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 746 899 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.