545 Rue SAINT-JEAN app. 11 app. 11 · Longueuil
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 89 m² · constr. 1995 · terrain 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 257 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044348465400010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717080
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
58227044348465400010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 388 421 $ Poids 49 % |
| 2 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 479 $ Poids 35 % |
| 3 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 161 $ Poids 32 % |
| 4 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 586 915 $ Poids 27 % |
| 5 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 855 $ Poids 27 % |
| 6 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 473 $ Poids 26 % |
| 7 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 679 091 $ Poids 25 % |
| 8 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 457 $ Poids 23 % |
| 9 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 764 $ Poids 23 % |
| 10 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +51 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 452 $ Poids 21 % |
| 11 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 276 947 $ Poids 20 % |
| 12 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 635 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.