545 Rue SAINT-JEAN app. 30 app. 30 · Longueuil
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 154,8 m² · constr. 1995 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 489 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044348465400010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717083
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
58227044348465400010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 898 239 $ Poids 33 % |
| 2 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 375 977 $ Poids 19 % |
| 3 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 788 412 $ Poids 16 % |
| 4 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 794 436 $ Poids 12 % |
| 5 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 510 814 $ Poids 12 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 683 627 $ Poids 12 % |
| 7 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +69 530 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 728 434 $ Poids 11 % |
| 8 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 668 441 $ Poids 10 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +60 299 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 807 057 $ Poids 8 % |
| 10 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 012 391 $ Poids 8 % |
| 11 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 752 $ Poids 7 % |
| 12 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +61 627 $ · Ajust. âge −47 316 $ | 653 147 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.