562 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 60,3 m² · constr. 1966 · terrain 94,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044348558700010562
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682275
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
58227044348558700010562
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 3 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 405 $ Poids 19 % |
| 2 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 346 462 $ Poids 16 % |
| 3 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 475 291 $ Poids 15 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 156 051 $ Poids 11 % |
| 5 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 449 $ Poids 10 % |
| 6 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 510 556 $ Poids 7 % |
| 7 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 300 472 $ Poids 6 % |
| 8 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 396 026 $ Poids 5 % |
| 9 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 441 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.