565 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
633 500 $
Autre · 1 986 $/m² · 319 m² · constr. 1951 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 304 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044348813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7706
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
58227044348813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 930 989 $ Poids 27 % |
| 2 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +109 924 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 949 981 $ Poids 27 % |
| 3 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 747 $ Poids 26 % |
| 4 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 104 248 $ Poids 23 % |
| 5 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −45 994 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 074 142 $ Poids 22 % |
| 6 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 277 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 891 827 $ Poids 20 % |
| 7 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 043 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 006 543 $ Poids 18 % |
| 8 | 1151-1155, Rue Marquette, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 176 $/m²) 308,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 218 788 $ Poids 17 % |
| 9 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 280 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 068 405 $ Poids 16 % |
| 10 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie −97 479 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 069 792 $ Poids 15 % |
| 11 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 815 872 $ Poids 14 % |
| 12 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +64 336 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 370 549 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.