560 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
698 800 $
Autre · terrain 13 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 131,4 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
5 971 500 $
Rôle antérieur 5 482 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044352159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9838
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 379 700 $
Valeur bâtiment
3 591 800 $
Rôle antérieur
5 482 600 $
ID provincial
58227044352159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 681 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 957, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-07 · 706 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 54 % |
| 3 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 740 m · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 107 $ Poids 53 % |
| 4 | 993 et 995, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-08 · 745 m · Vendu 234 957 $ (1 201 $/m²) 195,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 920 $ Poids 53 % |
| 5 | 1073, rue Dorion, Longueuil 2026-07-06 · 823 m · Vendu 249 900 $ (4 316 $/m²) 57,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 51 % |
| 6 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 844 m · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 007 $ Poids 49 % |
| 7 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 852 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 49 % |
| 8 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 895 m · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 822 m · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 588 $ Poids 49 % |
| 10 | 1152, rue Westgate, Longueuil 2026-06-26 · 890 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 49 % |
| 11 | 1150, rue Westgate, Longueuil 2026-05-19 · 886 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 959, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-17 · 706 m · Vendu 719 900 $ Ajust. marché +66 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 528 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.