718-722 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
1 470 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 359,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 600 $
Rôle antérieur 981 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044353425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31512
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
981 900 $
ID provincial
58227044353425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +106 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 480 $ Poids 16 % |
| 2 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 981 353 $ Poids 12 % |
| 3 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 341 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 788 341 $ Poids 10 % |
| 4 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +153 765 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 2 700 940 $ Poids 10 % |
| 5 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −122 321 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 351 543 $ Poids 8 % |
| 6 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +271 263 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 967 289 $ Poids 6 % |
| 7 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +340 505 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 2 412 326 $ Poids 4 % |
| 8 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +92 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 778 578 $ Poids 3 % |
| 9 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 711 662 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +299 106 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 713 516 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 500 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 2 480 500 $ Poids 2 % |
| 12 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +406 104 $ · Ajust. âge −136 639 $ | 3 247 685 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.