730 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 166,4 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 538 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044353604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6077
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
58227044353604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 946 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 722 $ Poids 44 % |
| 2 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 963 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 359 736 $ Poids 22 % |
| 3 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 535 960 $ Poids 21 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −121 932 $ | 1 184 744 $ Poids 19 % |
| 5 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 850 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +70 584 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 776 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 924 339 $ Poids 18 % |
| 7 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −197 400 $ | 2 609 171 $ Poids 17 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +63 796 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 822 899 $ Poids 17 % |
| 9 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +56 001 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 982 821 $ Poids 16 % |
| 10 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +78 739 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 875 263 $ Poids 15 % |
| 11 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +93 293 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 840 051 $ Poids 13 % |
| 12 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 579 578 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.