480 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
1 122 900 $
Autre · 1 633 $/m² · 687,5 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
687,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 500 $
Rôle antérieur 1 410 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044354094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6248
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
1 174 500 $
Rôle antérieur
1 410 000 $
ID provincial
58227044354094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 721 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +125 223 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 337 473 $ Poids 15 % |
| 2 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +292 926 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 721 720 $ Poids 8 % |
| 3 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −141 104 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 519 010 $ Poids 4 % |
| 4 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +272 670 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 607 056 $ Poids 4 % |
| 5 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +253 065 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 975 992 $ Poids 3 % |
| 6 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 2 037 750 $ Poids 3 % |
| 7 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 931 317 $ Poids 2 % |
| 8 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 848 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +264 046 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 872 836 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.