710 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 122,9 m² · constr. 1949 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 445 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044354825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6364
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
58227044354825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 992 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 597 $ Poids 57 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 984 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 484 $ Poids 53 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 593 $ Poids 49 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 741 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 536 $ Poids 42 % |
| 5 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 451 916 $ Poids 38 % |
| 6 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 739 $ Poids 38 % |
| 7 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 911 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 656 065 $ Poids 33 % |
| 8 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 630 772 $ Poids 32 % |
| 9 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 309 314 $ Poids 31 % |
| 10 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 952 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 665 140 $ Poids 29 % |
| 11 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 424 857 $ Poids 28 % |
| 12 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 686 090 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.