721 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 116,6 m² · constr. 2022 · terrain 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 547 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044354881100010721
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733397
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
58227044354881100010721
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 941 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 729 404 $ Poids 62 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 949 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 273 136 $ Poids 56 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 959 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 721 963 $ Poids 53 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 674 $ Poids 45 % |
| 5 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 667 755 $ Poids 43 % |
| 6 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 869 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 168 $ Poids 41 % |
| 7 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 687 886 $ Poids 36 % |
| 8 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +64 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 766 855 $ Poids 35 % |
| 9 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 863 $ Poids 34 % |
| 10 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 310 937 $ Poids 29 % |
| 11 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 725 914 $ Poids 27 % |
| 12 | 1030, rue Albani, Longueuil 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 064 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.