729 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 129,5 m² · constr. 2022 · terrain 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 588 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044354881100010729
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733401
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
58227044354881100010729
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 949 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 285 419 $ Poids 57 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 164 $ Poids 54 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 959 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 758 165 $ Poids 46 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 941 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +59 830 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 768 984 $ Poids 46 % |
| 5 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 379 464 $ Poids 37 % |
| 6 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 701 302 $ Poids 35 % |
| 7 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 909 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 968 $ Poids 33 % |
| 8 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 078 $ Poids 33 % |
| 9 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 921 $ Poids 32 % |
| 10 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 722 790 $ Poids 29 % |
| 11 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 696 409 $ Poids 27 % |
| 12 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 869 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +67 919 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 736 074 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.