394 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 127,4 m² · constr. 2016 · terrain 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 338 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044355829300010394
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721068
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
58227044355829300010394
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 283 419 $ Poids 49 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 555 $ Poids 43 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 742 290 $ Poids 41 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 732 622 $ Poids 40 % |
| 5 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 377 030 $ Poids 30 % |
| 6 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 677 991 $ Poids 30 % |
| 7 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 431 $ Poids 29 % |
| 8 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 449 $ Poids 28 % |
| 9 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 941 $ Poids 26 % |
| 10 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +62 237 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 730 392 $ Poids 25 % |
| 11 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 698 568 $ Poids 25 % |
| 12 | 1030, rue Albani, Longueuil 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 444 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.