665 Rue GUILBAULT · Longueuil
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 220,4 m² · constr. 1958 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 551 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044356577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7414
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
58227044356577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 756 370 $ Poids 33 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 056 539 $ Poids 26 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 601 328 $ Poids 18 % |
| 4 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 052 583 $ Poids 13 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 008 929 $ Poids 8 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 1 378 970 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −67 642 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 398 768 $ Poids 5 % |
| 8 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 271 441 $ Poids 4 % |
| 9 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +100 545 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 212 355 $ Poids 4 % |
| 10 | 171, avenue De Mortlake, Saint-Lambert 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 1 035 000 $ (5 041 $/m²) 205,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 270 500 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.