615 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
868 800 $
Autre · 2 363 $/m² · 367,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 454 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044358460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7710
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
58227044358460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 144 516 $ Poids 29 % |
| 2 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 153 975 $ Poids 25 % |
| 3 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +91 463 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 007 770 $ Poids 18 % |
| 4 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +119 482 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 191 437 $ Poids 16 % |
| 5 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 548 968 $ Poids 14 % |
| 6 | 1151-1155, Rue Marquette, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 176 $/m²) 308,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +93 681 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 305 755 $ Poids 12 % |
| 7 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +199 167 $ · Ajust. âge −179 200 $ | 2 444 937 $ Poids 8 % |
| 8 | 243, 245, 247-1, 247-2, rue Rouville, Longueuil 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (3 001 $/m²) 323,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 018 $ · Ajust. superficie +66 627 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 068 645 $ Poids 8 % |
| 9 | 445 à 451, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 550 $/m²) 295,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +127 434 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 412 416 $ Poids 7 % |
| 10 | 434-436-438, rue Rouville, Longueuil 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (3 084 $/m²) 298,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +106 866 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 144 213 $ Poids 7 % |
| 11 | 1011 à 1017, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (2 426 $/m²) 297,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie +84 913 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 987 962 $ Poids 5 % |
| 12 | 1569, Rue Cartier, Longueuil 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 135 $/m²) 306,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +96 251 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 162 581 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.