605 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 138,8 m² · constr. 1941 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 529 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044359994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8162
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
58227044359994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −6 914 $ | 198 866 $ Poids 35 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 004 $ Poids 33 % |
| 3 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 261 321 $ Poids 27 % |
| 4 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +54 021 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 152 $ Poids 25 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 243 979 $ Poids 22 % |
| 6 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 327 744 $ Poids 21 % |
| 7 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +62 020 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 712 214 $ Poids 20 % |
| 8 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 676 356 $ Poids 19 % |
| 9 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 432 615 $ Poids 16 % |
| 10 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 559 928 $ Poids 14 % |
| 11 | 1148, rue Emma, Longueuil 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 500 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +61 100 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 920 462 $ Poids 13 % |
| 12 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +63 453 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 087 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.