916 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 147,5 m² · constr. 1890 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 431 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044360919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5464
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
58227044360919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 804 m · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 426 457 $ Poids 34 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 786 294 $ Poids 29 % |
| 3 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 776 m · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 776 524 $ Poids 29 % |
| 4 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 664 668 $ Poids 27 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 868 066 $ Poids 26 % |
| 6 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +49 227 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 708 131 $ Poids 25 % |
| 7 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 471 804 $ Poids 24 % |
| 8 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +68 850 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 680 994 $ Poids 24 % |
| 9 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 880 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +59 665 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 720 211 $ Poids 23 % |
| 10 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 347 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 102 803 $ Poids 23 % |
| 11 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 150 787 $ Poids 23 % |
| 12 | 1030, rue Albani, Longueuil 2024-11-25 · 772 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 513 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.