820 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 089 600 $
Autre · 1 904 $/m² · 572,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 400 $
Rôle antérieur 1 046 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044361339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
714531
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 700 $
Valeur bâtiment
748 700 $
Rôle antérieur
1 046 600 $
ID provincial
58227044361339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 301 232 $ Poids 31 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +77 714 $ · Ajust. âge −71 325 $ | 1 887 816 $ Poids 11 % |
| 3 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 2 520 790 $ Poids 10 % |
| 4 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 916 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 2 042 666 $ Poids 10 % |
| 5 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 882 m · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +291 822 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 459 094 $ Poids 9 % |
| 6 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 956 m · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +87 811 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 899 877 $ Poids 9 % |
| 7 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +249 884 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 723 747 $ Poids 7 % |
| 8 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −187 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 838 003 $ Poids 6 % |
| 9 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +95 658 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 1 771 048 $ Poids 5 % |
| 10 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 968 m · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 405 136 $ Poids 4 % |
| 11 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +106 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 993 $ Poids 3 % |
| 12 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 418 632 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.