745 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
1 132 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 266,4 m² · constr. 1948 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 610 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044364050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6254
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
58227044364050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 736 761 $ Poids 33 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 630 338 $ Poids 16 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 669 109 $ Poids 13 % |
| 4 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 286 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 2 111 786 $ Poids 10 % |
| 5 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 667 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 512 333 $ Poids 9 % |
| 6 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 2 040 437 $ Poids 9 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +53 902 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 455 313 $ Poids 9 % |
| 8 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −198 566 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 2 324 409 $ Poids 6 % |
| 9 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +97 544 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 327 709 $ Poids 5 % |
| 10 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −161 483 $ | 2 797 006 $ Poids 4 % |
| 11 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −114 429 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 1 557 833 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.