325-329 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 217,4 m² · constr. 1955 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 571 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044367235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32409
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
58227044367235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 739 987 $ Poids 30 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 036 346 $ Poids 24 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 589 758 $ Poids 17 % |
| 4 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 045 748 $ Poids 12 % |
| 5 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 1 352 477 $ Poids 5 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −75 569 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 371 342 $ Poids 4 % |
| 7 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +92 371 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 189 181 $ Poids 3 % |
| 8 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 247 958 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 1 525 000 $ (8 764 $/m²) 174 m² · constr. 1970 Ajust. marché +307 663 $ · Ajust. superficie +190 187 $ · Ajust. âge −114 375 $ | 1 908 475 $ Poids 2 % |
| 10 | 815, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 1 062 500 $ (6 089 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +130 605 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 294 118 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.