715-717 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 126,1 m² · constr. 1950 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044367999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31905
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
58227044367999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 259 821 $ Poids 40 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 302 $ Poids 35 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 573 $ Poids 34 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 083 $ Poids 32 % |
| 5 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 459 373 $ Poids 24 % |
| 6 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 060 $ Poids 24 % |
| 7 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 313 023 $ Poids 23 % |
| 8 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +58 719 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 667 549 $ Poids 22 % |
| 9 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 674 901 $ Poids 22 % |
| 10 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 431 247 $ Poids 21 % |
| 11 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 639 431 $ Poids 20 % |
| 12 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 558 261 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.