932 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 104,4 m² · constr. 1883 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 374 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044370128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5465
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
58227044370128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 814 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 104 $ Poids 66 % |
| 2 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 882 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −24 163 $ | 247 587 $ Poids 57 % |
| 3 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 875 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 629 $ Poids 51 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 290 $ Poids 48 % |
| 5 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 514 $ Poids 44 % |
| 6 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 864 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 580 715 $ Poids 43 % |
| 7 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 986 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 490 $ Poids 42 % |
| 8 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 945 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +69 776 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 003 $ Poids 35 % |
| 9 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 956 $ Poids 35 % |
| 10 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 121 $ Poids 33 % |
| 11 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 622 $ Poids 32 % |
| 12 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 656 321 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.