965 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 148,6 m² · constr. 1955 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044370959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5557
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
58227044370959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 422 $ Poids 30 % |
| 2 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 526 772 $ Poids 26 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 929 228 $ Poids 25 % |
| 4 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +71 686 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 771 051 $ Poids 24 % |
| 5 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 151 403 $ Poids 24 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 667 525 $ Poids 24 % |
| 7 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 525 231 $ Poids 23 % |
| 8 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 871 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 722 911 $ Poids 23 % |
| 9 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 597 775 $ Poids 22 % |
| 10 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 510 015 $ Poids 22 % |
| 11 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 951 $ · Ajust. âge −121 932 $ | 1 113 616 $ Poids 22 % |
| 12 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 711 191 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.