860 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 144,3 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 534 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044373815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6374
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
58227044373815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 996 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 694 $ Poids 61 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 922 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 278 327 $ Poids 44 % |
| 3 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 334 119 $ Poids 33 % |
| 4 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 849 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 716 942 $ Poids 32 % |
| 5 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 875 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +77 455 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 727 649 $ Poids 32 % |
| 6 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 30 % |
| 7 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 950 m · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 594 005 $ Poids 25 % |
| 8 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 192 $ Poids 25 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 768 673 $ Poids 24 % |
| 10 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 395 $ Poids 22 % |
| 11 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +60 598 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 747 503 $ Poids 22 % |
| 12 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 712 353 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.