885 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
1 055 600 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 240,7 m² · constr. 1953 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 100 $
Rôle antérieur 633 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044373881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6262
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
58227044373881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 773 620 $ Poids 39 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 612 575 $ Poids 29 % |
| 3 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +87 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 079 329 $ Poids 28 % |
| 4 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −47 403 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 721 384 $ Poids 26 % |
| 5 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +85 893 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 098 833 $ Poids 15 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 048 304 $ Poids 13 % |
| 7 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −98 641 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 622 885 $ Poids 10 % |
| 8 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 419 907 $ Poids 10 % |
| 9 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +148 532 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 933 568 $ Poids 9 % |
| 10 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +86 516 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 1 406 817 $ Poids 8 % |
| 11 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −108 325 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 994 096 $ Poids 7 % |
| 12 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +86 163 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 070 699 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.