785 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 129,1 m² · constr. 1949 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 480 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044374153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6493
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
58227044374153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 988 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 096 $ Poids 52 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 961 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 992 $ Poids 46 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 945 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +58 602 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 506 $ Poids 46 % |
| 5 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 862 $ Poids 35 % |
| 6 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 316 500 $ Poids 34 % |
| 7 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 462 683 $ Poids 34 % |
| 8 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 927 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 678 482 $ Poids 33 % |
| 9 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 433 653 $ Poids 32 % |
| 10 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 647 548 $ Poids 29 % |
| 11 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 857 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +66 837 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 672 842 $ Poids 27 % |
| 12 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 702 077 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.