855 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 115,6 m² · constr. 1951 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 529 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044374840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6495
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
58227044374840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 908 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 086 $ Poids 65 % |
| 2 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 922 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 107 $ Poids 55 % |
| 3 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 969 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 251 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 443 037 $ Poids 49 % |
| 5 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 755 $ Poids 44 % |
| 6 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 812 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 962 $ Poids 44 % |
| 7 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 980 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 080 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 619 456 $ Poids 38 % |
| 8 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 611 020 $ Poids 37 % |
| 9 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 514 $ Poids 36 % |
| 10 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 292 792 $ Poids 33 % |
| 11 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 673 496 $ Poids 30 % |
| 12 | 1030, rue Albani, Longueuil 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 528 670 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.