780-782 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
1 101 400 $
Autre · 1 512 $/m² · 728,4 m² · constr. 1950 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
728,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 420 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044376773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
31819
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
58227044376773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 781 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +165 393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 377 642 $ Poids 7 % |
| 2 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +352 740 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 781 534 $ Poids 6 % |
| 3 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −76 622 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 583 492 $ Poids 4 % |
| 4 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +352 845 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 687 230 $ Poids 3 % |
| 5 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +315 266 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 2 038 193 $ Poids 2 % |
| 6 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 931 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.