733 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
531 000 $
Autre · terrain 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 370 900 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044377882000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7718
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
58227044377882000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 957, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 38 % |
| 3 | 993 et 995, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 234 957 $ (1 201 $/m²) 195,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 920 $ Poids 37 % |
| 4 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 007 $ Poids 36 % |
| 5 | 1152, rue Westgate, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 36 % |
| 6 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 709 $ Poids 36 % |
| 7 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 36 % |
| 8 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 107 $ Poids 35 % |
| 9 | 1150, rue Westgate, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 35 % |
| 10 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 35 % |
| 11 | 1156, rue Westgate, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 855 403 $ Ajust. marché +34 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 131 $ Poids 35 % |
| 12 | 1144-1146, rue Westgate, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 432 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.