85 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 133,9 m² · constr. 1914 · terrain 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044379559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9778
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
58227044379559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 916 $ Poids 29 % |
| 2 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 125 $ Poids 29 % |
| 3 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 242 533 $ Poids 28 % |
| 4 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 182 867 $ Poids 27 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 228 349 $ Poids 26 % |
| 6 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 698 463 $ Poids 22 % |
| 7 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +73 330 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 234 $ Poids 21 % |
| 8 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 322 064 $ Poids 18 % |
| 9 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 437 $ Poids 18 % |
| 10 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 163 $ Poids 16 % |
| 11 | 1148, rue Emma, Longueuil 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 500 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 904 537 $ Poids 15 % |
| 12 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 151 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.