969 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 177,5 m² · constr. 1956 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 415 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044380118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5558
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
58227044380118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
613 965 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 847 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −53 991 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 951 827 $ Poids 38 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −57 411 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 673 420 $ Poids 37 % |
| 3 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 554 614 $ Poids 30 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 532 $ · Ajust. âge −115 515 $ | 1 235 517 $ Poids 21 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 1 992 460 $ Poids 21 % |
| 6 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 732 $ · Ajust. âge −183 300 $ | 2 716 432 $ Poids 21 % |
| 7 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −58 097 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 954 843 $ Poids 20 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +89 422 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 020 691 $ Poids 16 % |
| 9 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −95 927 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 689 110 $ Poids 15 % |
| 10 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +58 675 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 918 930 $ Poids 15 % |
| 11 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 637 340 $ Poids 14 % |
| 12 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +139 859 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 944 757 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.